感受北京最純凈空氣，全收在融創(chuàng)香山壹號院|樓市資本論

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

三千年風(fēng)云際會，八百載帝都王城。

當(dāng)北京3600余年歲月的長河在鏡頭前定格，一個(gè)個(gè)橫斷面注定會成為今天我們解讀因果的樣本。

時(shí)值谷雨，碧空如洗，開創(chuàng)了一朝盛世的永樂大帝朱棣登頂西山；橫陳在他腳下的永定河波光粼粼，如同龍鱗閃現(xiàn)。

“日上之所，乃我大明千年基業(yè)發(fā)祥之地！”若追尋北京的帝都源點(diǎn)、王氣所在，朱棣喜登定都峰或成為北京作為明清兩代國都的開始，這一片遙遙拱衛(wèi)著京城的西山也開始同中國精英階層的命運(yùn)緊緊相連。

不辜負(fù)山河美景，不辜負(fù)茂盛的森林花草，更不辜負(fù)陽光雨露，忍不住深吸一口空氣，無盡的清新直透肺腑，這就是京西給人的感覺。

當(dāng)樓市資本論忍不住探尋人之杰背后的地之靈時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)，西山不只是北京城逾越千年人文牽系的起點(diǎn)，還是帝都數(shù)百年間才俊名流們的休閑康養(yǎng)的起點(diǎn)，也正成為十年間融創(chuàng)“壹號院”對于時(shí)代人居美學(xué)的起點(diǎn)。

【一】歷史與現(xiàn)代的融創(chuàng)演繹

山高水長，物象萬千。

2020年，“壹號院”系發(fā)展步入全新的十年，而香山壹號院瞄定的也不只是自先秦綿延至今的西山底蘊(yùn)、龍脈淵源，更是西山墅區(qū)板塊和中關(guān)村板塊碰撞，誕生出的海淀四季青板塊。

新的一天，從北京地標(biāo)性建筑國貿(mào)三期330米的高度向西眺望，從三環(huán)向外天際線越發(fā)低垂，在9月微風(fēng)的吹拂下，云朵彷佛觸手可及；當(dāng)西邊如巨人臂膀一般環(huán)佑著這座城的山脈也被鑲上金邊，北京才算是真的醒了。

而就在西山腳下，香山壹號院似乎也融入到了天空中，這里正成為歷史與現(xiàn)實(shí)的分界點(diǎn)，因緣際會之下，一筆筆勾勒出古典時(shí)代的天光云影。

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

自海淀至香山，90多處皇家離宮御園與賜園，連綿二十余里，蔚為壯觀，形成一個(gè)巨大的“園林之海”。三山五園環(huán)抱之中，俯仰之間皆美景，這些歷史和自然的琥珀，也成為了融創(chuàng)·香山壹號院所有靈感的起點(diǎn)。

最讓人無法抗拒的，或許就是無可比擬的自然稟賦。海淀為人稱道的“上風(fēng)上水”，正是指的“三山五園”，不僅區(qū)域水環(huán)境和空氣質(zhì)量常年城區(qū)最優(yōu)；板塊小環(huán)境內(nèi)，負(fù)氧離子含量更是超過5000個(gè)/立方厘米，空氣中PM2.5的含量可以和國家級自然保護(hù)區(qū)媲美。

北京空氣監(jiān)測站數(shù)據(jù)：海淀香山附近PM2.5濃度城區(qū)最低

是的，這里也是北京自古以來河湖遍布的一片水鄉(xiāng)澤國，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、空氣濕潤、溪水淙淙，宛若世外桃源。并且水輕質(zhì)甘味美，尤其是玉泉水，還曾得到乾隆帝寫詩贊美，“功德無雙水，名稱第一泉。”

無怪乎，有購房者來香山壹號院售樓處后，開玩笑稱，“看來在這里買了房，可以省了全屋凈水和空氣凈化器的錢了。”

而回望現(xiàn)實(shí)，香山壹號院的另一頭是當(dāng)今北京的經(jīng)濟(jì)潛力和科教資源。

作為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一，海淀區(qū)2019年度GDP為7926億元，區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)居全國第二，相當(dāng)于最近利好不斷發(fā)布的海南全省2019年GDP——5300億的1.5倍！

截止2018年，海淀就已經(jīng)有超過1萬家國家級高新技術(shù)企業(yè)，其中全年收入過百億的企業(yè)51家，獨(dú)角獸企業(yè)31家，上市及掛牌企業(yè)933家，其中不乏行業(yè)小巨人、隱形冠軍和龍頭企業(yè)。

這里更是全國高等院校最密集的地區(qū)，共有包括北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、中國民族大學(xué)、中國郵政大學(xué)等在內(nèi)的78所高等學(xué)府。

正如亞布力智庫研究員武利文所說，在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革重塑世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和競爭格局的大背景下，海淀區(qū)持續(xù)匯聚科技自主創(chuàng)新的力量，為中國科技高質(zhì)量高發(fā)展和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁的新動能。

走在中關(guān)村，感受中國創(chuàng)新力量帶來的城市更新；遙望大西山，看到生態(tài)文明建設(shè)帶來的秀美風(fēng)景。這個(gè)因創(chuàng)新而聲名鵲起的城區(qū)，如今，因香山壹號院的到來產(chǎn)生前所未有的人居“反應(yīng)”。

【二】“壹”生活自成風(fēng)格

在樓市資本論看來，站在歷史和現(xiàn)實(shí)的中點(diǎn)，融創(chuàng)·香山壹號院的生活，頗似紐約曼哈頓的格林威治村。

雖在城中，卻如長于溫室，遠(yuǎn)離一切外在的喧器，葆育出自成風(fēng)格的文化與生活配套體系；

無論是商街、民居、學(xué)校、酒店，都散落于香山綠色織錦一般的翠柏蒼松之中。

就像今年的年度熱詞“內(nèi)循環(huán)”，它被視作發(fā)展的動力。

而生活在香山壹號院，也擁有健康居住、樂享生活、教育學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)工作四大場景，相當(dāng)于自帶一套完善的內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，住、游、學(xué)、工作都可以在這里完成。

融創(chuàng)·香山壹號院區(qū)位示意圖

是的，對于海淀而言，文人的風(fēng)骨已化作脊梁，支撐著今日學(xué)府林立，福澤著莘莘學(xué)子。

從幼兒園到高中，海淀涵蓋了中西結(jié)合的教育體系，融創(chuàng)·香山壹號院周邊有10所公立中小學(xué)及7所國際學(xué)校及私立學(xué)校，如香山小學(xué)、海淀外國語學(xué)校等。周邊還有多所高等學(xué)府，滿足教育多樣化的選擇。有種說法是，中國最頂尖的十所大學(xué)，海淀就占了一多半。清華、北大、人大不說，還有北師大、北航、北理工及中國農(nóng)大等。

北京海淀外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校

而從醫(yī)療來看，由于西部居住人群的特殊性，全中國最好的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、最權(quán)威的醫(yī)療專家都匯聚在此，驅(qū)車15分鐘即可達(dá)到301、304、空總、?？偂⑽淇偟葒鴥?nèi)知名三甲醫(yī)院，為健康安全保駕護(hù)航。

301中國人民解放軍總醫(yī)院

更別提項(xiàng)目周邊配備的各類高端生活配套，如北京燕西高爾夫俱樂部、香山國際高爾夫俱樂部等；周邊更是能報(bào)出一串綜合體的名字，世紀(jì)金源、萬柳華聯(lián)、五棵松購物中心、華熙LIVE、沃爾瑪山姆會員店，算下來，每天逛一個(gè)綜合體或商超，也能一個(gè)禮拜不重樣了。

北京燕西高爾夫俱樂部

在樓市資本論看來，像香山壹號院這樣的頂級豪宅，不能只用大理石多貴、游泳池多大等參數(shù)去衡量；尺度、氛圍和生活配套，無一不妥貼舒服，才是成為值得珍藏與傳承的第一居所。

【三】園中之園的生活美學(xué)

繁華之外，香山的綠意也一路延伸進(jìn)了小區(qū)內(nèi)部，融創(chuàng)在三山五園之外，打造了園中之園：

取香山文脈，獨(dú)選靜宜園最精致的園中之園 —— “見心齋”為藍(lán)本，巧借該園環(huán)廊抱水之形式，用藝術(shù)化的語言演繹了一座禪意幽幽的“見心”生活美學(xué)館。

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

而在“見心館”左右兩側(cè)，則是下沉花園及約1200平米休閑美學(xué)空間，配置泳池、圖書館、健身房等豐富功能空間，滿足層峰人群圈層交往的需求。

值得一提的是，泳池與外部庭院通過20米無邊框玻璃形成互動，游泳健身的同時(shí)還能感受到闊達(dá)的空間體驗(yàn)和精致的園林小景，讓心情無限美好。

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

這座休閑美學(xué)空間外觀很難不讓人想到世界級建筑大師路德維希·密斯·凡·德·羅最廣為人知的作品范斯沃斯住宅，也被稱為“看得見風(fēng)景的房間”。

示意圖

這座住宅除了必要的8根柱子，再無豎向的不透明遮擋。它漂浮在草地上，視野可以穿過不斷變化的自然空間，體驗(yàn)自然的四季更迭和田園的靜謐生活。

但細(xì)細(xì)品味，香山壹號院生活美學(xué)館，蘊(yùn)含的卻是中國造園美學(xué)的要義——尊重自然，最大程度遵循自然本色的空間不在城市之中，而在山林之地。

中魂西技在香山壹號院得以最大程度體現(xiàn)，東方美學(xué)用現(xiàn)代的世界手法表達(dá)，真正做到了符合現(xiàn)代居住氣質(zhì)與使用功能一體的歸心生活容器。

自此，香山腳下多了一抹黛藍(lán)生活，與城市記憶和運(yùn)河往事深情對話。

【四】山水畫卷的當(dāng)代凝練

凡所過往，皆為序章。

就像趙無極的一幅油畫，或時(shí)大彬的一款紫砂瓜棱壺，同樣一管顏料一抷紫砂泥，除了自然山川精華的淬煉，背后還要天才的靈感和超人的功力。

這樣的三山五園，自然也需要一個(gè)懂它的人；深耕西山區(qū)域10年的融創(chuàng)，無疑已經(jīng)與區(qū)域形成了“命運(yùn)共同體”，甫一出手自是非凡。

在容積率僅為1.5的珍稀土地上，15棟5至6層的低密度闊景大宅靜靜低伏在香山腳下，神似吳冠中筆下的國畫意境。

京派古建中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)伸出的屋檐、富有彈性的曲線、沉穩(wěn)大氣的屋頂，在香山壹號院中都找得到呼應(yīng)的演繹。

香山壹號院遵循皇家大屋檐建筑精髓，運(yùn)用中國傳統(tǒng)官派建筑的高級規(guī)制——九脊殿，結(jié)合直線和斜線的棱角分明的特征，以恢弘的建筑形態(tài)，對語香山、對語玉峰塔，體現(xiàn)挺拔飄逸的當(dāng)代豪宅風(fēng)范。

而香山壹號院筆下的建筑也更洗練、更寫意，它凝練簡化的不只是京派古建的大氣恢弘，更有海淀科教中心的當(dāng)代氣質(zhì)。

湖光，山色，云形，樹影，是中國人造園借景的妙筆；而香山壹號院則將這一副四季變幻的山水畫卷凝練到了建筑的外立面上。

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

香山壹號院采用了大面積玻璃與石材相結(jié)合的窗墻體系，醇厚灰色又閃爍著藍(lán)色晶體的“藍(lán)眼睛”石材，加入香檳灰色的金屬線條的勾勒，包裹其中的則是一扇扇映照著藍(lán)天白云的大落地窗。

石材、玻璃、金屬線條不是材料的堆砌，而是自然生長、渾然天成的體系。

更可貴的是，這樣的大面積落地窗，不只是一扇留住陽光的“畫框”，還可以開窗感受清風(fēng)和鮮氧的流動。

融創(chuàng)·香山壹號院效果圖

融創(chuàng)·香山壹號院的窗體與德國旭格團(tuán)隊(duì)合作，采用整扇窗定制，窗墻比極大，實(shí)現(xiàn)大開大合的流暢舒適度，實(shí)現(xiàn)了人與自然零距離接觸。為呈現(xiàn)最美的建筑立面和最佳的觀景效果，融創(chuàng)·香山壹號院不惜采用近50種型材模具，通過反復(fù)的實(shí)驗(yàn)和論證，并配合三玻雙中空low-e“超白玻璃”，真正實(shí)現(xiàn)了窗窗有陽光、戶戶有景觀。

尤其是最具觀景價(jià)值的邊廳戶型，270°大轉(zhuǎn)角落地窗設(shè)計(jì)為整套房子鍍上了一層夢幻色彩，天光水影，一色湛藍(lán)，正如梭羅說過的，“天空既在我們頭上，也在我們腳下。”

在樓市資本論看來，融創(chuàng)·香山壹號院如同一塊細(xì)密的沉積巖，底層封存的是自先秦綿延至今的傳承與底蘊(yùn)，表層則閃耀著新海淀的摩登和國際化視野。

她是人居建筑，亦是城市文化的縮影，生生不息，由內(nèi)而外。

*本項(xiàng)目近期即將開盤，敬請關(guān)注*

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