降本增效提升投資性價比，維也納酒店迅猛發(fā)展的核心競爭力

作為中國中端酒店"開山之作”的維也納酒店，歷經(jīng)30年的飛速發(fā)展，已成為中國酒店行業(yè)里舉足輕重的知名品牌。無論是市場占有率還是門店覆蓋區(qū)域，維也納酒店均處于業(yè)內領先地位。截至到2023年7月，維也納酒店已開業(yè)門店超過1400家，總規(guī)模超過1800家，輝煌的發(fā)展業(yè)績足以證明維也納酒店具有極高的投資性價比。

維也納酒店極高的投資性價比，一方面是因其持續(xù)的創(chuàng)新升級產(chǎn)品和服務，另一個更重要的原因則是其在酒店建造方面降本增效的顯著優(yōu)勢。最新升級的維也納酒店V5.0深化版集中體現(xiàn)了降本增效的優(yōu)勢。維也納酒店V5.0深化版強化了模塊化設計與裝配式工程裝修，并為廣大的毛坯、老店升級業(yè)主提供更多靈活解決方案。

維也納酒店實現(xiàn)了工廠模塊化生產(chǎn)，比如客房內固定及活動家具在工廠按照標準模塊化生產(chǎn)，有效控制品質。隨后裝配式工程裝修跟上，現(xiàn)場施工，直接組合導入，有效控制造價成本及建店周期，提升了建店效率。5.0深化版還可以根據(jù)不同地域城市及客群流量的特點，選配適合的產(chǎn)品模塊。

從實際的投資回報來看，模塊化和裝配式極大的提高了維也納酒店的投資性價比。測算數(shù)據(jù)顯示，在模塊化加持下，維也納酒店V5.0深化版客房造價下降了5%，其他如招牌工程、機電系統(tǒng)、樓層電梯廳及走廊裝飾功能等成本均有所下降。整體來看，相比原來版本的產(chǎn)品，其綜合單房造價下降了0.53萬元，達到9.5萬元/間，單房套內造價是6.17萬元/間，降本增效優(yōu)勢顯著，投資價值有效提升。

維也納酒店V5.0深化版產(chǎn)品在老店翻新改造升級方面也更具投資性價比?？梢愿鶕?jù)投資人的實際情況分批改造，降低投資人壓力的同時通過經(jīng)營和運營回收現(xiàn)金流，并通過設計模塊化、裝修模塊化等手段縮短工期提升效率，相關數(shù)據(jù)顯示維也納酒店V5.0的老店翻新后RevPAR能夠提升30元至50元。以維也納酒店深圳愛國路店為例，其全店翻新改造升級僅用了100天，整改范圍包括門樓、大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、房間天花、地板、墻面等裝飾面、活動家私和固定家私等，改造后售價提升53%，溢價在150元-230元之間。

維也納酒店通過多方面降本增效，提升品牌投資性價比。在維也納酒店V5.0深化版本中，不僅構建了更加靈活的投資模型，還進一步控本降本減少投資成本，同時優(yōu)化了品牌的收益模型，通過完善早餐、洗衣房、健身房等功能提升品牌溢價；通過跨界營銷、IP衍生品打造節(jié)慶營銷，提升酒店非房收益，提高品牌利潤增長點。多維度立體式的降本增效，不僅為客戶打造出了更好的旅居生活體驗，更是提升維也納品牌價值和投資優(yōu)勢的致勝法寶。